Що краще: будинок або квартира (все не так очевидно)

Що краще: будинок або квартира (все не так очевидно)

Дім
03.06.2019
Ніяк не можеш визначитися, що тобі більше до душі? ViWa.com.ua розставить всі крапки над i.

Дві історії


У Світлани був прекрасний заміський будинок, коханий чоловік і чудова дитина, але з кожним днем життя радувала її все менше і менше. Адже крім активної роботи їй доводилося витрачати багато часу на дорогу до роботи (а в годину-пік це досить сумнівне задоволення), щодня відвозити дитину в дитячий сад за пару десятків кілометрів (так як поблизу з будинком нічого підходящого не було), а в довгоочікувані хвилини вільного часу постійно займатися будинком.


Життя дівчини нагадувала постійний біг по колу, в якому часу і сил вистачало лише на виконання цих обов'язків. Про можливості сходити в кіно, просто прогулятися по місту або поспілкуватися з друзями за чашкою ароматного капучіно (який так любила Світлана) не було й мови.

Інша наша героїня - Олена. Вона, навпаки, інтроверт і міського шуму віддає перевагу усамітненню на природі. Дівчина - фрілансер і практично завжди працює на дому. У Олени двоє дітей - хлопчик і дівчинка. І якщо раніше вони з задоволенням закривалися в спільній кімнаті і ділиться секретом, розповідали один одному на ніч страшилки або просто грали, то з настанням підліткового віку багато що змінилося: у кожного з'явилися свої захоплення, дітям потрібно усамітнення, а поділ спільної кімнати все частіше і частіше приводив до конфліктів.

У Олени назріла необхідність розселити дітей по різних кімнатах, подарувавши кожному особистий простір. А як в трикімнатній квартирі надати дітям окремі приміщення, зберегти подружню спальню з робочим місцем, та ще розмістити диван для родичів, які приїжджають в гості? Ці питання мучать Олену вже не один місяць. Адже хочеться, щоб усім близьким було комфортно і затишно.

Історії показують, що на питання: «Приватний будинок або квартира: що краще вибрати?» - не існує універсальної відповіді. Для одного будинок буде ідеальним рішенням всіх функціональних завдань, для іншого - величезною тягарем. Давай спробуємо детально розібратися в проблемі.

Будинок або квартира: плюси і мінуси


У дизайні інтер'єру існує практика складання сценарію життя замовників. Простіше кажучи, людям пропонується прописати на папері свій середньостатистичний день, що відображає звичайний розпорядок сім'ї, звички та уподобання. На основі такого аналізу дизайнер і формує простір, враховуючи всі особливості для кожного члена сім'ї окремо.

Таку практику можна застосувати і без дизайнера. Знайди вільний час, зручне крісло і в приємному настрої детально проаналізуй своє повсякденне життя.

Корисно буде поміркувати над наступними питаннями:

  • Які функціональні приміщення необхідні для твоєї родини? Таким чином ти зможеш зрозуміти, яка площа і приблизне планування потрібно. Адже часто буває, що не все можливо організувати в межах обмеженого простору квартири, навіть великої. Відповівши на це питання, ти зможеш цілеспрямовано шукати житло, що відповідає даним вимогам, або житло, яке можна трансформувати саме під них.
  • Як ти плануєш підтримувати порядок? Якщо самостійно, то скільки часу готова витрачати на це? Великому будинку потрібна регулярне велике періодичне прибирання, і це не повинно стати для тебе тягарем. Також не варто забувати, що і прибудинкова територія будинку теж вимагає постійної уваги: взимку це чистка снігу, влітку, як мінімум, - полив і стрижка газонів. А якщо розглянути і максимум, то захочеться висадити квіти, і встановити басейн, якщо дозволить площа території. На ці речі теж потрібен час (і засоби).
  • Наскільки активна твоє життя і вимагає вона постійного знаходження в соціумі? Як правило, заміський будинок знаходиться на віддалі від міської суєти, і час, який доведеться витрачати на дорогу, може бути дуже значним. Чи готова ти до цього? Адже якщо без соціуму ніяк не бачиш своє життя, то знаходження за містом стане проблемою.
  • З попереднього питання випливає наступне питання - транспортне: якщо ти плануєш проживати на віддалі, необхідно детально продумати, яким чином ти і члени твоєї сім'ї будуть добиратися до цивілізації? В ідеалі повинен бути особистий транспорт, а також можливість пересування на громадському в разі форс-мажору.
  • Скільки ти готова витратити на облаштування та підтримку житла, в тому числі і прибудинкової території? Фінансова складова завжди важлива. Звичайно, витрати на облаштування будинку і квартири істотно відрізняються, але про це трохи пізніше.

Що вигідніше: побудувати будинок або купити квартиру


Складно сказати, що дешевше - купити квартиру або побудувати будинок, адже багато чинників вибору ділянки для майбутнього будинку можуть спричинити за собою серйозні витрати.

Обов'язково з'ясуй середній розмір комунальних платежів на утримання житла. У деяких котеджних забудовах це може бути дуже значна сума. Як, втім, і у деяких багатоквартирних житлових комплексів теж. Краще розібратися з цим до придбання нерухомості, щоб потім фінансова сторона тебе не здивувала.

Податки - теж важлива частина витрат на утримання нерухомості. Рекомендуємо обов'язково з'ясовувати це питання до прийняття рішення про придбання житла. Буває так, що податок на придбану землю настільки невиправдано високий, що ставить під сумнів виправданість будівництва на цій ділянці.

Важливе і питання розташування будинку. Буває настільки незручно, що вимагає від сім'ї покупки другої машини або вибору приватних медичних і освітніх установ.

Адже наскільки б людина не любив усамітненою, інфраструктура відіграє не останню роль у відчутті комфорту. Так, якщо про придбання нової нерухомості задумалося старше покоління, необхідно упевнитися про доступне розташуванні медичних установ, а якщо в сім'ї маленькі діти, то є актуальними не тільки медичні, а й дошкільні установи.

Для дітей старшого віку також важлива якісна освіта в школі, додаткові секції та інша організація дозвільної діяльності. З'ясуй, що з перерахованого знаходиться на доступній відстані до нерухомості, що купується. Не забудь перевірити наявність хоча-б невеликих магазинів і аптек в пішої доступності з продуктами і ліками першої необхідності.

Не потрібно забувати і про системи безпеки. Якщо в квартирі справи з цим йдуть простіше і, як правило, вирішуються установкою якісних дверей з хорошими замками, то безпеку в будинку потрібно продумувати більш детально і масштабно (і бажано з установкою сигналізації).

Варто пам'ятати, що заміські будинки знаходяться на віддалі і, в разі форс-мажору, спеціальні служби не завжди поспішають приїхати. Установка сигналізації же зобов'яже охоронну службу прибути на місце протягом мінімального часу. Тут потрібно уважно читати договір при його укладанні, а також з'ясовувати цю обставину на етапі переговорів з охоронним агентством.

Май на увазі, що чималий відсоток бюджету по облаштуванню заміського будинку з'їсть організація систем опалення, електро та водопостачання, каналізації, і, на відміну від квартир, весь тягар по утриманню буде лежати на господарях будинку. Адже, що в квартирі вирішується по одному дзвінку в компанію, що управляє, то в заміському будинку може усуватися довго і не завжди дешево.

Індивідуальні рішення


Отже, повертаючись до наших героїв, стає очевидно, що для Світлани підійшло б активне життя в міській квартирі, де вона могла б приділяти більше часу приділяти досягненням цивілізації, де б побут, не з'їв значну частину її життя, а дитині не довелося б відвозити в дитячий сад за двадцять кілометрів.

Сім'я Олени же, навпаки, була б цілком щаслива заміського життя з її розміреним темпом, адже кожній дитині можна було б організувати особисту кімнату зі своїм всесвітом, родичам які приїжджають виділити гостьовий простір, а Олені працювати в своєму кабінеті, не виходячи з дому. Кожен член сім'ї був би воістину щасливий.

Однак придбання нерухомості на цьому рідко закінчується. Для того щоб насолоджується спогляданням за полум'я в каміні свого заміського будинку або влаштувати світську вечірку в рахунок новосілля в новій квартирі, необхідно як мінімум пристосувати простір під свої потреби після попередніх мешканців, а як максимум - зробити ремонт з нуля.

З чого починати облаштування довгоочікуваного гнізда? Тут відповідь однозначна - починати потрібно з проекту і точного розуміння кінцевого результату. Тобто йти необхідно від зворотного: спочатку визначитися, які функціональні приміщення потрібні для життя і яка розстановка меблів буде в кожній кімнаті, а в ідеалі - з точними розмірами. Далі приступати до планування, демонтажу старих несучих стін і монтажу нових, висновку води і каналізації, електровиводів, розеток та іншого.

При цьому не варто забувати, що дизайнерські задумки обмежуються численними СНіПами і іншими нормативними документами. В облаштуванні квартири вони особливо жорстко деталізовані. При цьому ремонт будинку залежить від його архітектурних і конструктивних можливостей, а також технічних досягнень. І якщо самостійно розібратися з усіма тонкощами регламентів тобі не під силу, то краще звернутися для цього до фахівця.

Задумуючи ремонт, не завадить визначитися з бюджетом, який ти готова витратити на облаштування. Пам'ятай, що вартість ремонту пропорційна кількості квадратних метрів. Відмінним рішенням буде скласти попередній кошторис ремонту. Звичайно, зробити це без допомоги професіонала досить складно і не швидко, адже доведеться вивчити ринок будівельних робіт, оздоблювальних матеріалів, меблів та обладнання, зате дані цифри дадуть тобі реальне розуміння справ і вбережуть від зайвих спонтанних витрат, які, часом, так спокусливо приємні в ремонті.

В ході підготовки статті опитування в Instagram на тему «Що краще: будинок або квартира?». Результат дослідження здивував і показав, що 79% респондентів проголосували за будинок і всього лише 21% - за квартиру.

А коли прийдеш всі етапи болісного вибору між будинком або квартирою, підбереш то саме житло, переживеш виснажливий ремонт, розставиш затишні меблі і додаси заключні акорди декору, розвісивши картини і сімейні фотографії, ось тоді твоє житло відплатить тобі сповна своїм затишком і любов'ю!
Думки наших читачок (0)
Залишити свою думку
Прокоментувати
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Як прибрати квартиру швидко і чисто: 16 Лайфхаків для ледарів
Якщо тобі лінь проводити цілий день за наведенням чистоти в будинку, цілком можна і схитрувати. Вивчай правила, як швидко зробити прибирання.
5 гаджетів для будинку, які зроблять життя простіше
Протягом життя вдома ми знаходимося майже 25-30 років. А значить, потрібно зробити так, щоб цей простір стало для тебе максимально зручним і комфортним.
Робота вдома: як організувати простір
Ти вирішила піти з офісу на фріланс. Саме час замислитися, які зміни на тебе чекають, щоб в нових реаліях справа йшла як по маслу.
Модне хобі: що таке леттерінг і як на ньому заробити
Не знаєш значення цього модного слова? Що це і як перетворити хобі на джерело доходу, розповідає Леттерера, експерт з розвитку бізнесу і маркетолог Світлана.
Вирощування зелені на підвіконні в домашніх умовах
Розбираємося, які умови необхідно дотримуватися для успішної посадки, а також які види зелені без праці можна виростити в квартирі.
Як швидко прибрати квартиру? 11 Лайфхаків від ViWa.com.ua
Мало хто любить займатися прибиранням. Одним відверто лінь наводити порядок, а інші вважають це безглуздою тратою часу. ViWa.com.ua пропонує по-іншому поглянути на