Який поверх краще вибрати при покупці квартири (те, про що ти точно не замислювалася)

Який поверх краще вибрати при покупці квартири (те, про що ти точно не замислювалася)

Дім
15.06.2019
Ніяк не можеш визначитися і сумніваєшся, чи є взагалі різниця? Запевняємо, вона дуже суттєва!

З розширенням ринку житла і його доступністю зросла купівельна спроможність. Молоді сім'ї швидше прагнуть з'їхати від батьків і почати самостійно будувати свій побут.

Переглядаючи різні варіанти житла, великим попитом користуються багатоповерхові будівлі. І це не дивно, так як ціна на квартиру в великих містах значно нижче, ніж на приватне домоволодіння.

Квартири також користуються великим попитом через зручне ведення господарства: зробив ремонт - і живеш десяток років без додаткових вкладень. А будинок потребує постійного догляду і витратах на утримання присадибної ділянки.
Отже, вирішено, купуємо квадратні метри в багатоквартирному будинку! Але який поверх краще вибрати при покупці квартири?

Однозначно відповісти на це питання не можна. У кожного варіанту є свої плюси і мінуси. У багатьох людей сформувалися уявлення про переваги розташування квартири на тому чи іншому поверсі на основі досвіду проживання в будинках радянської будівлі. Негативну думку про життя на останніх поверхах, викликане поточними дахами, сирими підвалами, недоліками комунікацій, багато в чому застаріло завдяки вдосконаленню будівельних норм і застосовуються будматеріалів.

Кожен мріє про гарну квартирі для своєї сім'ї. То який поверх найкомфортніший для проживання?

Перший поверх


Розглянемо плюси проживання на першому поверсі:
  • низька вартість, зазвичай квартири на першому поверсі дешевше на 10-20%;
  • відсутність необхідності користуватися ліфтом;
  • швидка евакуація при пожежах та інших надзвичайних ситуаціях;
  • немає сусідів внизу, а значить, шум нікого не потривожить і не доведеться платити за ремонт, в разі затоплення;
  • при переїзді або ремонті легше переносити важкі речі;
  • відсутність проблем з напором води.

Житло на першому поверсі завжди можливо перевести з житлового фонду в нежитловий і використовувати в комерційних цілях.

Список мінусів житла на першому поверсі виглядає набагато значніше. Чим погано жити на першому поверсі:

  • підвищений рівень шуму, що його поширюють як з вулиці, так і з під'їзду;
  • постійне грюкання дверима може дратувати і потрібно витратитися на установку додаткової шумоізоляції;
  • забрудненість повітря від автомобільних вихлопів, сигаретного диму;
  • необхідність установки грат на вікна або охоронної сигналізації через високий ризик проникнення в будинок злочинців;
  • низький рівень природного освітлення;
  • можливий дискомфорт від постійно запнутих штор (у вікна часто заглядають перехожі);
  • дискомфорт в нічний час доби від підлітків що збираються;
  • прибудинкові ліхтарі в нічний час, висвітлюючи двір, також можуть діяти дратівливо;
  • завжди є ризик бути затопленим.

Є й пункти, які можуть бути присутніми (не у всіх будинках).

  • Люди, що живуть на першому поверсі люди більш дратівливі і конфліктні.
  • Вид з вікна - це двір, а часточка від поняття краси. Нерідкі випадки розміщення сміттєвих контейнерів недалеко від будинку (додатковою проблемою може стати неприємний запах).
  • Вуличні тварини, такі як кішки і собаки, також можуть влаштувати туалет під твоїми вікнами, а боротися і перевиховувати їх вимагає додаткових сил і нервів.
  • Часто на першому поверсі відсутні балкони.
  • Близьке розташування до підвалів.
  • Високий ступінь забрудненості сходового простору через велику прохідність мешканців.
  • Все частіше підвальні приміщення використовують як комерційну нерухомість і здають в оренду. Це створює додаткові незручності і шум, а при розміщенні там салонів краси супроводжується неприємним хімічним запахом.
  • Часто на перших поверхах розміщують кафетерії, що супроводжується шумом, запахом, і прохідністю сторонніх людей.

Другий поверх


Квартири на другому поверсі мають менше виражених недоліків, ніж житло на першому поверсі.

  • Рівень шуму і забрудненості повітря все ще залишає бажати кращого.
  • Неприємним сюрпризом для власників може стати переклад нижніх квартир в нежитлові приміщення для використання в різних видах підприємницької діяльності.
  • Підлоги нежитлових приміщень (офісів, магазинів) зазвичай покриті плиткою, а значить, будь готова до додаткових звуків.
  • Купуючи квартиру над магазином (кафе потрібно готуватися до неприємних запахів, а, можливо, і тарганів.
  • Велика прохідність сторонніх дратує.
  • Доведеться подумати про звукоізоляцію підлоги.

З плюсів можна відзначити, що вночі офіси і магазини не працюють і в цей час тебе ніхто не потривожить.


Середні поверхи


Найбільшою популярністю серед бажаючих придбати нерухомість користуються квартири, розташовані в зоні так званої золотої середини. Це квартири на третьому-сьомому поверсі.

Мінуси, властиві нижнім поверхам, не так турбують проживаючих в цих приміщеннях, але є безсумнівні переваги.

  • Якщо ліфт зламався, це не дуже позначиться на твоєму комфорті, а, можливо, і зіграє як плюс - додаткова фізичне навантаження корисно для здоров'я.
  • Якщо у тебе акрофобія - нав'язливий страх висоти, - то середні поверхи твій варіант.
  • Можливість швидкої евакуації при пожежі.
  • Вид з вікна більш естетичний і приємний.
  • Чим вище, тим чистіше повітря.
  • Шум вулиць не так гучний і нав'язливий.

Є й ряд мінусів.

Ризик затопити сусідів в разі несправності сантехніки і ризик бути затопленим.
Доведеться терпіти галасливих сусідів (до 23:00 ти не можеш пред'являти претензії про гучну поведінку). Але з 12:00 до 15:00 за законом сусіди повинні дотримуватися спокою!

Останні поверхи


Останні поверхи цінуються за панорамний вид на місто. Виняток - малоповерхові житлові комплекси. Якщо ти вибираєш останній поверх в новобудові, плюси і мінуси вже не так очевидні. Спробуємо розібратися.

До плюсів можна віднести:

  • відсутність сусідів зверху;
  • гарний вид з вікна;
  • свіже повітря;
  • багато природного освітлення;
  • шуми з вулиці практично не турбують;
  • тебе ніхто не затопить;
  • є можливість розмістити камін з дозволом і дотриманням норм пожежної безпеки;
  • на балконі можна розмістити лаунж-зону.

Але є і суттєві мінуси:

  • поломка ліфта заподіює суттєві незручності, потрібен час, щоб спуститися на вулицю;
  • прояв аерофобії дасть про себе знати;
  • складність з евакуацією при надзвичайних ситуаціях, гасінні пожеж;
  • ночами дуже добре чути звук ліфта;
  • ймовірність затоплення в разі протікання даху;
  • за гарний вид з вікна забудовники часто збільшують вартість квартир на останньому поверсі.
На окрему увагу заслуговують кутові квартири. Існує думка, що вони холодні і незручні. Але в сучасних будинках система опалення передбачає особливості розташування квартири і оснащує і додатковими радіаторами.

Істотним мінусом в таких квартирах може стати незручне розміщення вікон. В іншому вони анітрохи не поступаються звичайним квартирам. У деяких випадках саме в кутових квартирах розташовуються додаткові балкони, а це великий плюс, тому що його завжди можна утеплити і розширити корисну площу.

Так на якому поверсі краще купувати квартиру?


Все ж що краще - перший або останній поверх? Щоб остаточно визначитися, зверни увагу на споруди, розміщені поруч, і на територію навколо будинку.

Якщо споруди в межах твого будинку невисокі, то сміливо вибирай середні і останні поверхи. Квартал, густо населений багатоповерхівками, близько розташованих один до одного, не дає переваг для вибору між нижніми і верхніми поверхами, вид і вікна буде обмежуватися стінами сусіднього будинку.
Якщо поруч розташовані заводи, то проблема загазованості не буде вирішена і на верхніх поверхах.

Ми розповіли всі плюси і мінуси, то, на що потрібно звернути увагу, з чим доведеться зіткнутися при виборі поверху. Грунтується на особистих запитах, враховуй, на якому поверсі краще жити для здоров'я, а також те, з чим тобі доведеться зіткнутися в майбутньому.

Придбання власного житла - момент відповідальний, хвилюючий і приємний. Бажаємо тобі приємного переселення!
Думки наших читачок (0)
Залишити свою думку
Прокоментувати
Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив
Що краще: будинок або квартира (все не так очевидно)
Ніяк не можеш визначитися, що тобі більше до душі? ViWa.com.ua розставить всі крапки над i.
5 гаджетів для будинку, які зроблять життя простіше
Протягом життя вдома ми знаходимося майже 25-30 років. А значить, потрібно зробити так, щоб цей простір стало для тебе максимально зручним і комфортним.
10 речей, на яких можна заощадити при ремонті
Хочеться створити гарний інтер'єр, але бюджет не гумовий? ViWa.com.ua дізналася у експерта, як втілити всі мрії в реальність, що не загрузнувши при цьому в кредитах.
7 Лайфхаків з оформлення квартири, щоб потім не мучитися з прибиранням
Чому після збирання немає кнопки «зберегти»? Напевно ти ставиш собі це питання, в черговий раз розмахуючи ганчіркою. ViWa.com.ua розповість, як грамотне планування
6 способів правильно розподілити сімейний бюджет на місяць
Отримала зарплату, а через тиждень думаєш, куди поділися гроші? ViWa.com.ua пропонує ефективні методи, які допоможуть зберегти гроші (і нерви).
Парова швабра: рейтинг і твоя інструкція
Скільки часу ти витрачаєш на прибирання? Вчені вважають, що дівчата витрачають на домашні клопоти близько 5 років свого життя. На допомогу приходить багато сучасних