Никак не можешь определиться, что тебе больше по душе? ViWa.com.ua расставит все точки над i.
Две истории
У Светланы был прекрасный загородный дом, любимый мужчина и замечательный ребенок, но с каждым днем жизни радовал его все меньше и меньше. Ведь помимо активной работы ей приходилось тратить много времени на дорогу к работе (а в час-пик это довольно сомнительное удовольствие), ежедневно отвозить ребенка в детский сад за пару десятков километров (так как вблизи дома ничего подходящего не было), а в долгожданные минуты свободного времени постоянно заниматься домом.
Жизнь девушки напоминала постоянный бег по кругу, в котором времени и сил хватало только для выполнения этих обязанностей. О возможности сходить в кино, просто прогуляться по городу или пообщаться с друзьями за чашкой ароматного капучино (который так любила Светлана) не было и речи.
Другая наша героиня – Елена. Она, напротив, интроверт и городской шум предпочитает уединение на природе. Девушка – фрилансер и практически всегда работает на дому. У Елены двое детей – мальчик и девочка. И если раньше они с удовольствием закрывались в общей комнате и делились секретом, рассказывали друг другу на ночь страшилки или просто играли, то с наступлением подросткового возраста многое изменилось: у каждого появились свои увлечения, детям нужно уединение, а разделение общей комнаты все чаще и чаще приводило к конфликтам.
У Елены назрела необходимость расселить детей по разным комнатам, подарив каждому личное пространство. А как в трехкомнатной квартире предоставить детям отдельные помещения, сохранить супружескую спальню с рабочим местом, да еще разместить диван для приезжающих в гости родственников? Эти вопросы мучают Елену уже не один месяц. А ведь хочется, чтобы всем близким было комфортно и уютно.
Истории показывают, что на вопрос: «Частный дом или квартира: что лучше выбрать?» — не существует универсального ответа. Для одного дом будет идеальным решением всех функциональных задач, для другого – огромным бременем. Давай попробуем подробно разобраться в проблеме.
Дом или квартира: плюсы и минусы
В дизайне интерьера существует практика составления сценария жизни заказчиков. Проще говоря, людям предлагается прописать на бумаге свой среднестатистический день, отражающий обычный распорядок семьи, привычки и предпочтения. На основе такого анализа дизайнер и формирует пространство, учитывая все особенности для каждого члена семьи в отдельности.
Такую практику можно использовать и без дизайнера. Найди свободное время, удобное кресло и в приятном настроении подробно проанализируй свою повседневную жизнь.
Полезно будет поразмышлять над следующими вопросами:
- Какие функциональные помещения нужны для твоей семьи? Таким образом ты сможешь понять, какая площадь и приблизительная планировка требуется. Ведь часто бывает, что не все возможно организовать в пределах ограниченного пространства даже большой квартиры. Ответив на этот вопрос, ты сможешь целенаправленно искать соответствующее данным требованиям жилье или жилье, которое можно трансформировать именно под них.
- Как ты собираешься поддерживать порядок? Если самостоятельно, то сколько времени готово тратить на это? Большому дому нужна регулярная большая периодическая уборка, и это не должно стать для тебя обузой. Также не стоит забывать, что и придомовая территория дома тоже требует постоянного внимания: зимой это чистка снега, летом как минимум – полив и стрижка газонов. А если рассмотреть и максимум, то захочется высадить цветы и установить бассейн, если позволит площадь территории. На эти вещи тоже нужно время (и средства).
- Насколько активна твоя жизнь и требует ли она постоянного нахождения в социуме? Как правило, загородный дом находится вдали от городской суеты, и время, которое придется тратить на дорогу, может быть очень значительным. Готова ли ты к этому? Ведь если без социума никак не видишь свою жизнь, то нахождение за городом станет проблемой.
- Из предыдущего вопроса следует следующий вопрос – транспортный: если ты планируешь проживать на расстоянии, необходимо детально продумать, каким образом ты и члены твоей семьи будут добираться до цивилизации? В идеале должен быть личный транспорт, а также возможность передвижения по общественному в случае форс-мажора.
- Сколько готова потратить на обустройство и поддержку жилья, в том числе и придомовой территории? Финансовая составляющая всегда важна. Конечно, затраты на обустройство дома и квартиры существенно отличаются, но об этом чуть позже.
Что выгоднее: построить дом или купить квартиру
Сложно сказать, что дешевле – купить квартиру или построить дом, ведь многие факторы выбора участка для будущего дома могут повлечь за собой серьезные затраты.
Обязательно выясните средний размер коммунальных платежей на содержание жилья. В некоторых коттеджных застройках это может быть очень значительная сумма. Как, впрочем, и у некоторых многоквартирных жилых комплексов тоже. Лучше разобраться с этим до приобретения недвижимости, чтобы потом финансовая сторона тебя не удивила.
Налоги – тоже важная часть расходов на содержание недвижимости. Рекомендуем обязательно выяснять этот вопрос до принятия решения о приобретении жилья. Бывает так, что налог на приобретенную землю настолько неоправданно высок, что подвергает сомнению оправданность строительства на этом участке.
Важен и вопрос расположения дома. Бывает столь неудобно, что требует от семьи покупки второй машины или выбора частных медицинских и образовательных учреждений.
Ведь как бы человек ни любил уединенным, инфраструктура играет не последнюю роль в ощущении комфорта. Так, если о приобретении новой недвижимости задумалось старшее поколение, необходимо удостовериться о доступном расположении медицинских учреждений, а если в семье маленькие дети, то актуальны не только медицинские, но и дошкольные учреждения.
Для детей постарше также важно качественное образование в школе, дополнительные секции и другая организация разрешительной деятельности. Выясни, что из перечисленного находится на доступном расстоянии до покупаемой недвижимости. Не забудь проверить наличие хотя бы небольших магазинов и аптек в пешей доступности с продуктами и лекарствами первой необходимости.
Не нужно забывать и о системах безопасности. Если в квартире дела с этим обстоят проще и, как правило, решаются установкой качественных дверей с хорошими замками, то безопасность в доме нужно продумывать более подробно и масштабно (и желательно с установкой сигнализации).
Следует помнить, что загородные дома находятся на расстоянии и, в случае форс-мажора, специальные службы не всегда спешат приехать. Установка сигнализации обяжет охранную службу прибыть на место в течение минимального времени. Здесь следует внимательно читать договор при его заключении, а также выяснять это обстоятельство на этапе переговоров с охранным агентством.
Имей в виду, что немалый процент бюджета по обустройству загородного дома съест организация систем отопления, электро и водоснабжения, канализации, и, в отличие от квартир, все бремя по содержанию будет лежать на хозяевах дома. Ведь, что в квартире решается по одному звонку в управляющую компанию, то в загородном доме может устраняться долго и не всегда дешево.
Индивидуальные решения
Итак, возвращаясь к нашим героям, становится очевидно, что для Светланы подошла бы активная жизнь в городской квартире, где она могла уделять больше времени уделять достижениям цивилизации, где бы быт, не съел значительную часть ее жизни, а ребенку не пришлось бы увозить в детский сад за двадцать километров.
Семья Елены же, напротив, была бы вполне счастлива загородной жизни с ее размеренным темпом, ведь каждому ребенку можно было бы организовать личную комнату со своей вселенной, родственникам приезжающим выделить гостевое пространство, а Елене работать в своем кабинете, не выходя из дома. Каждый член семьи был бы поистине счастлив.
Однако приобретение недвижимости на этом редко истекает. Для того чтобы наслаждаться созерцанием пламени в камине своего загородного дома или устроить светскую вечеринку в счет новоселья в новой квартире, необходимо как минимум приспособить пространство под свои нужды после предыдущих жильцов, а как максимум – сделать ремонт с нуля.
С чего начинать обустройство долгожданного гнезда? Здесь ответ однозначен – начинать нужно с проекта и точного понимания конечного результата. То есть идти необходимо от обратного: сначала определиться, какие функциональные помещения нужны для жизни и какая расстановка мебели будет в каждой комнате, а в идеале – с точными размерами. Далее приступать к планировке, демонтажу старых несущих стен и монтажу новых, выводу воды и канализации, электровыводам, розеткам и прочему.
При этом не стоит забывать, что дизайнерские задумки ограничиваются многочисленными СНиПами и другими нормативными документами. В обустройстве квартиры они особенно жестко детализированы. При этом ремонт дома зависит от его архитектурных и конструктивных возможностей, а также от технических достижений. И если самостоятельно разобраться со всеми тонкостями регламентов тебе не по силам, то лучше обратиться для этого к специалисту.
Задумывая ремонт, не мешает определиться с бюджетом, который ты готова потратить на обустройство. Помни, что стоимость ремонта пропорциональна количеству квадратных метров. Отличным решением будет составить предварительную смету ремонта. Конечно, сделать это без помощи профессионала достаточно сложно и не быстро, ведь придется изучить рынок строительных работ, отделочных материалов, мебели и оборудования, зато данные цифры дадут тебе реальное понимание дел и уберегут от излишних спонтанных затрат, которые порой так соблазнительно приятны в ремонте.
В ходе подготовки статьи опроса в Instagram по теме «Что лучше: дом или квартира?». Результат исследования удивил и показал, что 79% респондентов проголосовали за дом и всего лишь 21% – за квартиру.
А когда придешь все этапы мучительного выбора между домом или квартирой, подберешь то самое жилье, переживешь изнурительный ремонт, расставишь уютную мебель и добавишь заключительные аккорды декора, развесив картины и семейные фотографии, вот тогда твое жилье отплатит тебе сполна своим уютом и любовью!
